NeuHausverwaltung in Hildesheim und Hannover
Hausverwaltung, die erreichbar ist.
WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung mit fester Ansprechperson vor Ort. Getragen von über 20 Jahren Immobilienerfahrung in der Region.
an Werktagen
Ihre Ansprechperson · Germerott · 14:34
Der Dachdecker kommt Donnerstag zwischen 9 und 11 Uhr.
Wer wir sind
Seit über 20 Jahren kümmern wir uns um Immobilien in Hildesheim und Hannover. Wir wissen, was Eigentümer bei ihrer Verwaltung vermissen: jemanden, der erreichbar ist und Verantwortung übernimmt. Deshalb verwalten wir jetzt selbst.
Niklas Germerott • Geschäftsführung, Germerott Immobilien
WEG-Verwaltung
Versammlung, Abrechnung, Beschlüsse und Instandhaltung. Rechtssicher und vorausschauend.
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Mietverwaltung
Mieterauswahl, Mieteingang, Betriebskosten und ein klarer monatlicher Bericht.
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Sondereigentum
Mieterbetreuung, Hausgeld umlegen und Vertretung in der Versammlung.
Mehr erfahren →Warum Germerott
Verwaltung mit Gesicht, nicht mit Hotline.
Viele Eigentümer kommen zu uns, weil sie mit ihrer bisherigen Verwaltung unzufrieden sind: Anrufe bleiben unbeantwortet, Abrechnungen kommen zu spät, und niemand fühlt sich verantwortlich. Wir machen es bewusst anders.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen aus Hildesheim betreuen wir nur so viele Objekte, wie wir persönlich und sorgfältig verwalten können. Dafür stehen wir mit unserem Namen.
Eine Person, die Ihr Haus kennt.
Sie haben eine Person mit Namen, Gesicht und Durchwahl, die Ihr Objekt, Ihre Eigentümer und Ihre Mieter kennt. Kein Callcenter und keine wechselnden Sachbearbeiter: Ihre Ansprechperson begleitet Sie langfristig und hat eine feste Vertretung, wenn sie im Urlaub ist.
- ✓Persönliche Durchwahl und E-Mail
- ✓Feste Vertretung bei Urlaub und Krankheit
- ✓Kennt Objekt, Beirat und Mieter
Antwort innerhalb eines Werktags.
Jede Anfrage per Telefon, E-Mail oder Kundenportal bekommt spätestens am nächsten Werktag eine Rückmeldung, auch wenn die Lösung selbst noch etwas dauert. So wissen Sie immer, woran Sie sind. Für Notfälle wie Wasserschäden oder Heizungsausfälle sind wir rund um die Uhr erreichbar.
- ✓Rückmeldung innerhalb eines Werktags
- ✓Notfallnummer rund um die Uhr
- ✓Status jederzeit im Portal sichtbar
Zwei Büros, kurze Wege.
Mit unseren Büros in Hildesheim und Hannover sind wir schnell an Ihrem Objekt. Wir machen regelmäßige Begehungen, kennen die Handwerker der Region persönlich und wissen, wie Behörden und Versorger vor Ort arbeiten. Probleme sehen wir, bevor sie teuer werden.
- ✓Büros in Hildesheim und Hannover
- ✓Regelmäßige Objektbegehungen
- ✓Geprüftes Handwerkernetz aus der Region
Ein fester Preis, keine Überraschungen.
Sie zahlen einen festen Preis pro Einheit und Monat. Welche Leistungen enthalten sind und was Sonderleistungen kosten, steht vorab klar im Vertrag. Rechnungen, Belege und Kontobewegungen können Sie jederzeit einsehen, und die Jahresabrechnung erläutern wir verständlich.
- ✓Fester Preis pro Einheit
- ✓Sonderleistungen vorab geregelt
- ✓Alle Belege jederzeit einsehbar
Alles im Portal, wenn Sie möchten.
Abrechnungen, Protokolle, Beschlusssammlung und Verträge liegen jederzeit abrufbar im Kundenportal. Schäden melden Sie mit Foto und sehen live, wann der Handwerker kommt. Wer lieber telefoniert oder Post bekommt, kann das natürlich weiterhin.
- ✓Unterlagen rund um die Uhr abrufbar
- ✓Schadenmeldung mit Foto
- ✓Eigentümerversammlung auch hybrid
Mehr als nur Verwaltung.
Als Teil von Germerott Immobilien kennen wir den Markt aus über 20 Jahren Verkauf und Vermietung. Steht eine Neuvermietung, eine Wertermittlung oder ein Verkauf an, bekommen Sie alles aus einer Hand, ohne neue Ansprechpartner und lange Einarbeitung.
- ✓Über 20 Jahre Markterfahrung
- ✓Neuvermietung und Bewertung
- ✓Verkauf aus einer Hand
Kundenportal
Persönlich betreut, digital organisiert
Abrechnungen, Protokolle und Beschlüsse jederzeit abrufbar. Anliegen mit Foto melden und live verfolgen, wie sie bearbeitet werden.
Erhaltungsrücklage
48.200 €
Ihr Anliegen
Wasserfleck Decke, 3. OG
Verwalter wechseln
Unzufrieden mit Ihrer Verwaltung?
Der Wechsel ist einfacher, als viele denken. Wir kümmern uns um alles, kostenfrei.
Anfrage stellen
Adresse, Einheiten, Wünsche. Dauert zwei Minuten.
Objekt kennenlernen
Wir besichtigen und sprechen mit Ihnen oder dem Beirat.
Festes Angebot
Kostenlos, mit klarem Leistungsverzeichnis.
Wir übernehmen
Bestellung, Unterlagen, Übergabe zum Stichtag.
Warum Germerott
Germerott im Vergleich
Was Eigentümer bei uns anders erleben als bei einer typischen Hausverwaltung.
Alles aus einer Hand
Verwaltung plus Immobilienkompetenz
Die Germerott Hausverwaltung gehört zu Germerott Immobilien. Wenn Sie mehr brauchen als Verwaltung, ist der Weg kurz.
Standorte
Bei Ihnen vor Ort, an zwei Standorten
Hildesheim
Bernhard-Uhde-Str. 33, 31137 Hildesheim
Oststadt · Moritzberg · Himmelsthür · Ochtersum · Sarstedt · Giesen · Harsum · Elze · Alfeld
Hannover
Schackstraße 8, 30175 Hannover
List · Oststadt · Südstadt · Linden · Kleefeld · Kirchrode · Döhren · Laatzen · Hemmingen
Bereits Kunde
Für Eigentümer und Mieter
Schaden melden, Unterlagen abrufen oder eine Frage stellen. Am schnellsten über das Kundenportal.
Notfall außerhalb der Bürozeiten: 05121 9289051
Für Hausverwalter
Nachfolge für Ihre Hausverwaltung
Sie möchten Ihre Verwaltung in gute Hände geben? Wir übernehmen regionale Bestände, führen sie persönlich weiter und behalten Ihre Kunden im Blick. Diskret und fair.
Vertraulich sprechenFAQ
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an: 05121 9289051.
Wir bereiten die Bestellung in Ihrer Eigentümerversammlung vor, holen die Unterlagen bei der bisherigen Verwaltung ab und übernehmen zum vereinbarten Stichtag.
Seit der WEG-Reform 2020 kann ein Verwalter jederzeit abberufen werden. Der Vertrag endet spätestens sechs Monate danach. Wir helfen bei der Vorbereitung des Beschlusses.
Die Kosten hängen von Größe und Leistungsumfang Ihrer Immobilie ab. Sie erhalten vorab ein kostenloses, festes Angebot mit einer klaren Liste der Sonderleistungen.
Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und Mehrfamilienhäuser sowie einzelne Eigentumswohnungen als Sondereigentumsverwaltung. Sprechen Sie uns einfach an.
Eine feste Person, die Ihr Objekt kennt. Bei Buchhaltung oder Technik zieht sie Kollegen hinzu, bleibt aber Ihr Kontakt.
Die Jahresabrechnung erhalten Sie zeitnah nach Ende des Wirtschaftsjahres, die Betriebskostenabrechnung innerhalb der gesetzlichen Frist von zwölf Monaten.
Ja. Je nach Beschluss Ihrer Gemeinschaft vor Ort, hybrid oder komplett online.
Über unsere Notfallnummer erreichen Sie auch außerhalb der Bürozeiten jemanden, der sofort einen Handwerker beauftragt.